토지거래허가가 승인되면 드디어 정식 매매계약서를 작성합니다. 갈아타기 과정에서 가장 긴장되는 순간이기도 합니다. 수억 원짜리 거래를 확정하는 서류이니까요. 저는 전자계약서로 진행했습니다. 전자계약서이면 주담대 금리를 할인 받을 수 있다보니 많이들 전자계약서로 하시는 것 같고, 그래서 그런지 저희는 특별히 먼저 말하지 않았는데도 전자계약서로 진행하신다고 하셨습니다. (근데 막상 저희가 대출 받은 은행에서는 전자계약서로 금리 할인을 받지 못했습니다..ㅠㅠ) 그리고 특약 … 더 읽기
토지거래허가구역 안에 있는 아파트를 매수하려면, 계약서를 쓰기 전에 반드시 토지거래허가를 먼저 받아야 합니다. 허가 없이 계약을 체결하면 계약 자체가 효력을 잃으니 순서가 매우 중요합니다. 저는 이번에 성남시 중원구 아파트를 매수하면서 토허제 심사와 승인을 진행해보게 되었습니다. 법무사가 대부분의 서류 준비와 구청 방문을 처리해줬지만, 무슨 서류가 필요한지, 얼마나 걸리는지, 어떤 조건이 붙는지는 미리 알고 있어야 일정 계획을 … 더 읽기
갈아타기를 결심하고 나서 가장 처음 생각해봐야하는 것은 “내가 실제로 살 수 있는 집이 얼마짜리인가” 입니다. 아파트 갈아타기 예산(부동산 매매 가용 자금)을 제대로 계산하지 않으면 어떤 입지의 아파트에 임장을 가볼 것인지부터도 결정할 수 없겠죠. 저도 처음에 대략적인 범위만 갖고 임장을 시작했다가 후반부에 예산을 다시 점검하면서 매물 후보가 바뀐 경험이 있습니다. 특히 취득세만 생각했다가 지방교육세·국민주택채권·인지대까지 합산하니 600만 … 더 읽기
아파트 갈아타기(부동산 매매 절차)는 막상 시작하면 생각보다 훨씬 복잡합니다. 저도 처음에는 “매물 보고, 계약하고, 이사하면 끝 아닌가?” 싶었는데, 실제로 해보니 토지거래허가부터 자금조달계획서, 주담대 심사까지 챙겨야 할 서류와 타이밍이 한두 가지가 아니었어요. 이 글은 제가 수원 화서역 구축에서 성남 신흥역 신축으로 갈아타는 과정을 직접 겪으면서, 다음에 또 부동산 매매나 갈아타기를 할 때 내가 다시 보기 위해 … 더 읽기
2026 월드컵 한국 최종 명단(한국 대표팀 최종 엔트리)이 오늘 5월 16일 오후 4시 서울 광화문에서 공식 발표됐습니다. 홍명보 감독이 직접 발표한 2026 월드컵 한국 최종 명단 26인에는 손흥민·김민재·이강인 등 핵심 선수들이 모두 이름을 올렸고, 강원FC의 이기혁이 깜짝 발탁되며 눈길을 끌었습니다. 부상 우려가 있던 황인범(페예노르트)도 최종 합류했고, 귀화 수비수 옌스 카스트로프(묀헨글라드바흐)도 이름을 올렸습니다. 손흥민과 골키퍼 김승규는 … 더 읽기
로컬 변경사항을 깔끔하게 버리고 원격 기준으로 다시 맞추고 싶을 때가 있습니다. merge 하다가 꼬여서 git conflict가 나거나, rebase를 잘못했거나 등 git 강제 pull(로컬 초기화 후 원격 동기화)을 하면 됩니다. 저도 실무에서 가장 자주 쓰는 Git 명령어 인데 까먹을때가 있어서 블로그에 정리해놓고자 합니다. 이 글에서는 강제 pull 3단계 명령어를 중심으로, fetch / pull / rebase가 각각 … 더 읽기
갤럭시 Z 폴드7을 샀는데 AI 기능이 어디 있는지, 어떻게 쓰는지 몰라서 그냥 넘긴 적 있으시죠? 갤럭시 AI 사용법(Galaxy AI 기능 정리)은 아는 것과 모르는 것의 차이가 생각보다 크게 납니다. 검색·번역·사진 편집·통화 요약까지 스마트폰 사용 방식 자체가 달라지거든요. 갤럭시 Z 폴드7을 기준으로 Galaxy AI 기능을 직접 일주일간 집중적으로 써봤습니다. 처음엔 “AI 기능이 있다는 건 아는데 어떻게 … 더 읽기
국민성장펀드 가입방법(국민참여형 국민성장펀드)은 5월 26일 판매 개시를 앞두고 많은 투자자들이 궁금해하는 2026년 최대 재테크 이슈입니다. 국민성장펀드는 정부가 AI·반도체·바이오 등 첨단 전략 산업에 5년간 150조 원을 투자하는 초대형 정책 펀드로, 일반 국민도 직접 참여할 수 있는 공모 상품이 드디어 출시 직전입니다. 직접 금융위원회 보도자료와 운용사 공시를 살펴보고 정리한 결과, 소득공제 최대 40%에 배당소득 9% 분리과세, 손실 … 더 읽기
갤럭시 숨겨진 설정(갤럭시 꿀팁 설정)은 메뉴 깊숙이 숨어 있어 대부분의 사용자가 존재 자체를 모릅니다. 갤럭시 숨겨진 설정을 알고 나면 매일 쓰는 폰이 완전히 다르게 느껴집니다. 갤럭시를 3년 넘게 쓰면서 하나씩 발견한 숨겨진 기능들을 모아봤습니다. 솔직히 개발자 옵션이나 실험실 기능은 존재를 알면서도 “뭘 바꿔야 할지 모르겠다”는 경우가 많은데, 실제로 일상에서 유용한 것만 골라 정리했습니다. 이 글에서 … 더 읽기
이 글은 One UI 8.5 기준 최신 갤럭시 보안 설정을 바탕으로 작성되었습니다. 갤럭시 보안 설정은 생체인증, 보안 폴더, 인증 실패 잠금 등을 통해 개인정보를 보호하는 스마트폰 필수 보안 기능입니다. 갤럭시 보안 설정(갤럭시 개인정보 보호 설정)은 기기를 구매한 후 가장 먼저 확인해야 할 항목입니다. 갤럭시 보안 설정을 제대로 해두지 않으면 분실·도난 시 개인정보가 그대로 노출될 수 … 더 읽기