문숲 
체코전 승리의 여운이 회사에도 남아 있었습니다. 1차전 이후 사무실 분위기가 워낙 좋았던 덕에, 이번엔 회사에서 “월드컵이니 일하면서 같이 응원하자”는 방침이 내려왔거든요. 평소 같으면 어림없는 일인데, 체코전 16년 만의 첫판 승리가 분위기를 완전히 바꿔놨어요. 그래서 한국 멕시코 월드컵(2026 북중미 월드컵 A조) 2차전은 사무실에서 노트북으로 일을 띄워둔 채 전반전부터 처음으로 풀타임 시청했습니다. 결과는 0-1 패배. 결정력 부재가 … 더 읽기
“집값의 70%까지 대출되니까 자기자금은 이만큼이면 되겠지.” 갈아타기를 준비하면서 저도 처음엔 이렇게 계산했습니다. 그런데 막상 주택담보대출 심사(주담대 한도)를 받아보니, 머릿속 계산과 실제 한도가 완전히 달랐습니다. 수도권에서 집을 사는 지금은, LTV보다 먼저 부딪히는 벽이 따로 있더라고요. 저는 수원 화서역 구축을 팔고 성남 신흥역 신축으로 갈아타면서 12억 5천만 원짜리 주택담보대출을 직접 알아봤는데, “수도권·규제지역은 아무리 조건이 좋아도 주택 구입 … 더 읽기
전반전은 풀타임으로 못봤지만 체코에 전혀 밀리지 않고 오히려 더 잘한다는 것은 느껴졌습니다. 회사에서 사무실 컴퓨터로 중계가 잘되는지 확인할 겸 경기 시작 5분쯤 슬쩍, 그리고 전반 20분 무렵 화장실 핑계로 10분 정도. 그 짧은 시청만으로도 분위기가 나쁘지 않다는 인상이었어요. 한국 체코 월드컵(2026 북중미 월드컵 A조) 1차전, 한국이 점유율을 잡고 있었고 체코가 위협적인 장면을 만들어내지 못했거든요. 그래서 … 더 읽기
계약서에 도장을 찍고 계약금까지 보내고 나면, “이제 큰 산은 넘었다” 싶은 마음이 듭니다. 그런데 갈아타기를 직접 해보니, 계약 이후 잔금까지 가는 길에서 의외로 신경이 곤두서는 구간이 바로 아파트 매매 중도금(중도금 지급)이었습니다. 단순히 돈을 한 번 더 보내는 절차라고만 생각했다가는 일정도 꼬이고, 무엇보다 계약을 무를 수 있는 마지막 기회를 놓치게 됩니다. 저는 수원 화서역 구축에서 성남 … 더 읽기
매매계약서에 서명하고 나면 곧바로 두 가지 절차가 기다립니다. 자금조달계획서 증빙 서류 제출과 실거래가 신고입니다. 둘 다 계약일로부터 30일 이내가 기한이라 계약 직후부터 준비를 시작해야 합니다. 저는 계약 직후 바로 서류 준비를 시작했습니다. 자금 출처가 여러 곳에 분산되어 있었던 만큼 — 잔고증명서, 예적금, 주식, 대출확인서 등 — 서류 종류가 꽤 많았어요. 실거래가 신고는 공인중개사가 대리로 처리해줬지만, … 더 읽기
토지거래허가가 승인되면 드디어 정식 매매계약서를 작성합니다. 갈아타기 과정에서 가장 긴장되는 순간이기도 합니다. 수억 원짜리 거래를 확정하는 서류이니까요. 저는 전자계약서로 진행했습니다. 전자계약서이면 주담대 금리를 할인 받을 수 있다보니 많이들 전자계약서로 하시는 것 같고, 그래서 그런지 저희는 특별히 먼저 말하지 않았는데도 전자계약서로 진행하신다고 하셨습니다. (근데 막상 저희가 대출 받은 은행에서는 전자계약서로 금리 할인을 받지 못했습니다..ㅠㅠ) 그리고 특약 … 더 읽기
토지거래허가구역 안에 있는 아파트를 매수하려면, 계약서를 쓰기 전에 반드시 토지거래허가를 먼저 받아야 합니다. 허가 없이 계약을 체결하면 계약 자체가 효력을 잃으니 순서가 매우 중요합니다. 저는 이번에 성남시 중원구 아파트를 매수하면서 토허제 심사와 승인을 진행해보게 되었습니다. 법무사가 대부분의 서류 준비와 구청 방문을 처리해줬지만, 무슨 서류가 필요한지, 얼마나 걸리는지, 어떤 조건이 붙는지는 미리 알고 있어야 일정 계획을 … 더 읽기
갈아타기를 결심하고 나서 가장 처음 생각해봐야하는 것은 “내가 실제로 살 수 있는 집이 얼마짜리인가” 입니다. 아파트 갈아타기 예산(부동산 매매 가용 자금)을 제대로 계산하지 않으면 어떤 입지의 아파트에 임장을 가볼 것인지부터도 결정할 수 없겠죠. 저도 처음에 대략적인 범위만 갖고 임장을 시작했다가 후반부에 예산을 다시 점검하면서 매물 후보가 바뀐 경험이 있습니다. 특히 취득세만 생각했다가 지방교육세·국민주택채권·인지대까지 합산하니 600만 … 더 읽기
아파트 갈아타기(부동산 매매 절차)는 막상 시작하면 생각보다 훨씬 복잡합니다. 저도 처음에는 “매물 보고, 계약하고, 이사하면 끝 아닌가?” 싶었는데, 실제로 해보니 토지거래허가부터 자금조달계획서, 주담대 심사까지 챙겨야 할 서류와 타이밍이 한두 가지가 아니었어요. 이 글은 제가 수원 화서역 구축에서 성남 신흥역 신축으로 갈아타는 과정을 직접 겪으면서, 다음에 또 부동산 매매나 갈아타기를 할 때 내가 다시 보기 위해 … 더 읽기
2026 월드컵 한국 최종 명단(한국 대표팀 최종 엔트리)이 오늘 5월 16일 오후 4시 서울 광화문에서 공식 발표됐습니다. 홍명보 감독이 직접 발표한 2026 월드컵 한국 최종 명단 26인에는 손흥민·김민재·이강인 등 핵심 선수들이 모두 이름을 올렸고, 강원FC의 이기혁이 깜짝 발탁되며 눈길을 끌었습니다. 부상 우려가 있던 황인범(페예노르트)도 최종 합류했고, 귀화 수비수 옌스 카스트로프(묀헨글라드바흐)도 이름을 올렸습니다. 손흥민과 골키퍼 김승규는 … 더 읽기